四里河板块稀缺次新房实探庐阳区的国贸景成！_产品中心_极速电竞网页版官网

产品中心

产品中心

四里河板块稀缺次新房实探庐阳区的国贸景成！

时间: 2024-11-27 03:37:55 | 作者: 企鹅电竞在线网站

产品中心

在合肥楼市的各个板块傍边，四里河板块无疑是北部最为亮眼、也是合肥房价最高的区域之一，深受购房者认可和喜欢。不过现在在售新盘寥寥，仅有祥源庐源上城和万科璞拾隐翠在售，首要挑选仍是在二手房市场。

今日班长就和咱们一块儿来看看四里河板块的一个次新房：国贸景成。这也曾经是16年的地王，分两个地块，A地块是国贸天成，B地块是国贸景成，这次先看看B地块。

国贸景成的方位是在怀宁北路与固镇路交口，北侧和西侧500米内分别是北二环和西二环，间隔四里河路也不远。

而早在2022年合肥的疏通二环工程就现已竣工，完成全线无红绿灯畅行，所以从这儿出发到各区是比较便利的，别的间隔在建的地铁S1号线米左右。

国贸景成规划9栋高层、小高层和9栋洋房，户型约100到168平（不含底复），涵盖了刚需、刚改、改进多种面积段，下面咱们小区内部来看一下。

班长是从南门进入的，大门向内做了几十米的让步，在门口留出一片小广场，东侧还有一个小停车场，应该是用做访客车位。进口左边为行人通道，右侧为机动车出进口，直接下车库，所以小区也是人车分流的楼盘。

但南门并不是小区的主进口，主大门在西侧，与一座独栋修建交融在一起，归于一个新中式的风格，内部大堂挑高规划，看起来仍是很气度的，假如空间可以再大一些，就愈加有气场了。

咱们再回来小区的南门，进入小区后，可以正常的看到在楼栋的散布上，高层会集在小区的西侧和北侧，立面风格相同为新中式，看起来比较高雅，楼间距也比较大。

假如从南门进来往左走，就进入了洋房区，这儿还独自规划了一个门楼，增强归家的典礼感。

在洋房区转了一下，一个个层次分明的美化组团散布其间，有桂花、银杏、朴树、红梅、紫薇等多种植被，还有长廊、景象亭供业主歇息、赏景，走在其间仍是很闲适和舒适的。不过草坪的占比要稍多了一些，别的软装也可以更丰厚些。

高层区的美化相对要简略了许多，路途也比较宽广，消防登高面简略安置了一些桌椅够业主歇息，但北侧的高层区门口的全龄游乐园占地上积十分大，必定十分受小业主的欢迎。

别的，咱们假如重视过这个楼盘，会知道国贸景成刚交给时，多位高层业主以为阳台外墙柱规划不合理将其撤除的事情。后经庐阳区大杨镇、社区物业、业主代表三方交流承认，建立外立面改造定见咨询工作组，就南阳台改造做投票表决。

依据表决成果，赞同改造南阳台轻质外墙的业主人数与专有部分面积均已到达并超越三分之二，且参加表决专有部分面积、人数到达并超越四分之三的业主赞同。现在从现场看，绝大部分业主现已撤除外墙柱，但玻璃的标准没有、也难以共同，对外立面漂亮度有必定影响。

下面咱们到楼栋看一下，洋房全体宅前美化都很丰厚，让进出的业主有生气勃勃的花草植物相伴，至于内部装饰则较为一般，归于常见的装备和风格。

高层的大高、小楼房栋有所不同，全体中规中矩，架空层设置了不同的主题，但配套较少，也有部分墙面存在破损，需求物业及时修正，增加一些配套。

下图是洋房的地下空间，电梯间和大堂都铺设了地砖，墙砖到顶，并做了格栅吊顶，进口处也做了部分吊顶、灯带。

下图是大高层的地下空间，电梯间和大堂的装备与洋房根本共同，体现还不错，但地库内单个地上、墙面存在一些破损和污渍状况。

以上便是小区的根本状况，咱们再来看看外部配套，从小区西门出去，马路对面便是幼儿园，依据2023年学区区分，国贸景成的小学是永红路小学，这个归于本部，是在2019年全体搬家过来的，中学学区是四十五中森林城校区。

在商业配套上，首要有两块，一是国贸自己配建的商业，另一个是旭辉铂悦庐州府的配套商业“北辰旭辉中心”，其间旭辉中心的体量较大，不只有生鲜超市，还有一个菜市场，可以彻底满意日常日子所需，邻近还有万科广场、明发商业广场等。

在外部环境上，国贸景成北侧为永红路小学和铂悦庐州府，西侧为国贸天成和庐州公园西区，南侧为待开发空位，东侧为公园绿洲，间隔西二环和北二环都有必定间隔，并没噪音搅扰，在板块内的一众楼盘中，这条归于占优的。

再来看看二手房成交价，引证贝系数据，国贸景成最近成交的三套（2023年12月到2024年1月），两套洋房是3.84和4.12万，中心楼层大高层是2.88万，价格体现优异和安稳。

全体上看，四里河板块是庐阳区改进买房人首选之一，但其间次新、洋房并不多，国贸景成尽管产品中规中矩、物业也较为一般，在其间仍然归于稀缺的，并且寓居密度较低。

别的还有永红路小学本部学区加持，以及公园、董铺水库在侧，商业配套也可以彻底满意日常日子所需，在市场上仍是很受欢迎的。

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包含在内)为自媒体渠道“网易号”用户上传并发布，本渠道仅供给信息存储服务。

《编码物候》展览开幕北京年代美术馆以科学艺术解读数字与生物交错的世界节律

苹果 Apple TV+ 订阅者现可获得 2024 年美国工作足球大联盟季票

旗舰电脑处理器谁更强！苹果M4 Max、Intel 285K、AMD 9950X首发比照实测

亚马逊首款彩墨屏电纸书 Kindle Colorsoft 曝“背光不均”

看了爆火的“帽衫女孩”，我才知道，用赏识的眼光，开掘孩子的闪光点有多重要

【地舆思想】什么是标准思想？2018—2022年高考地舆综合题设问方法汇总

手机网站二维码

联系我们